速看!淮南老旧小区要改造啦!

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  老旧小区改造是一项重要的民生工程。2014年10月开始,我市开始开展大规模的老旧小区改造行动。截至目前,全市共计完成171个老旧小区改造,总建筑面积468.68万平方米,居民5.87万户,累计完成投资达1.5亿元。

  据悉,为深入推进全市老旧小区改造,我市建设部门协同各区、县结合实际,建立老旧小区项目库,制定改造方案,分期分批、重点实施小区道路、管网、照明、停车位、绿化等改造,完善基础设施建设。 2014年10月,我市试点实施田家庵区柏园新村、柏园北村老旧小区改造,大力开展小区治脏、治乱、治堵、治污和硬化、绿化、亮化、美化,改造后的小区基础设施完善、环境干净整洁、物业管理服务到位,居民普遍满意。

  48001380cb9ec60c2309bb341cff568c.gif 坚持问计于民

  遵循“以民意为导向”的原则,打造最适合的改造方案,最大限度地符合小区实际,最大限度地满足居民需求。各小区改造设计方案出台后,市、区及时组织方案论证会,邀请街道、社区工作人员、居民代表及规划、建筑、园林等方面的专家,共同进行论证修改,征集合理化建议。设计方案经过优化修改后,各街道及时在小区进行公示,进一步征求居民群众的意见,确保改造内容符合小区实际,满足群众需求。

  48001380cb9ec60c2309bb341cff568c.gif 坚持阳光操作

  老旧小区改造严格规范立项报批、规划设计、招投标、工程监理等程序,确保改造过程依法依规。小区改造立项工作,由县区发改部门负责,严格立项报批手续。方案设计工作,委托资质较高、技术力量较强的专业设计单位进行科学合理设计。工程招投标工作,对工程控制价在国家公开招标限额以上的项目,统一进行公开招投标;对限额以下的项目,简化招投标程序,择优选定施工单位。工程监理工作,从县区采购中心监理单位名库中通过摇号方式确定监理单位,全程负责监理项目实施。在施工过程中,每个小区都设立了公示牌,分别聘请3-5名群众监督员,对施工全过程进行跟踪监督,充分保证了居民对小区改造工作的知情权、监督权和参与权。

  48001380cb9ec60c2309bb341cff568c.gif 坚持文明施工

  各区、县选派专门人员负责项目管理,全面做好投资、进度、质量控制,积极督促施工单位落实安全文明施工措施,管控施工现场扬尘防治。针对老旧小区管线复杂、施工安全隐患多的特点,配备专职安全员,加强施工现场安全隐患排查治理,做到安全第一、警钟长鸣。同时,及时联系街道、社区,充分做好施工协调工作,妥善处理施工企业与居民群众的关系,尽最大努力减少施工期间对居民群众正常生活的影响,为项目推进创造良好施工环境。工程竣工后,由建设、监理、设计、施工等相关单位和群众代表共同进行验收。工程验收合格后,小区管理移交给物业公司或所在社区,相关规划设计、工程施工等图纸和资料一并移交。

  48001380cb9ec60c2309bb341cff568c.gif 坚持建管并举

件差、小区规模小、坐落零散的小区,实行社区化准物业管理,由社区居委会组织力量为居民提供基础物业服务。同时,为鼓励物业服务企业和相关社区做好小区物业服务工作,部分区、县对老旧小区物业管理服务实行以奖代补,建立月考核制度,由所在镇(街道)牵头,每月对相关物业公司和社区组织一次考评打分,依据得分多少由区、县政府兑现奖补资金,确保物业管理服务有效运行。件。淮南日报社、淮南网记者 张 鹏

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  据悉,为深入推进全市老旧小区改造,我市建设部门协同各区、县结合实际,建立老旧小区项目库,制定改造方案,分期分批、重点实施小区道路、管网、照明、停车位、绿化等改造,完善基础设施建设。 2014年10月,我市试点实施田家庵区柏园新村、柏园北村老旧小区改造,大力开展小区治脏、治乱、治堵、治污和硬化、绿化、亮化、美化,改造后的小区基础设施完善、环境干净整洁、物业管理服务到位,居民普遍满意。

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  遵循“以民意为导向”的原则,打造最适合的改造方案,最大限度地符合小区实际,最大限度地满足居民需求。各小区改造设计方案出台后,市、区及时组织方案论证会,邀请街道、社区工作人员、居民代表及规划、建筑、园林等方面的专家,共同进行论证修改,征集合理化建议。设计方案经过优化修改后,各街道及时在小区进行公示,进一步征求居民群众的意见,确保改造内容符合小区实际,满足群众需求。

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  老旧小区改造严格规范立项报批、规划设计、招投标、工程监理等程序,确保改造过程依法依规。小区改造立项工作,由县区发改部门负责,严格立项报批手续。方案设计工作,委托资质较高、技术力量较强的专业设计单位进行科学合理设计。工程招投标工作,对工程控制价在国家公开招标限额以上的项目,统一进行公开招投标;对限额以下的项目,简化招投标程序,择优选定施工单位。工程监理工作,从县区采购中心监理单位名库中通过摇号方式确定监理单位,全程负责监理项目实施。在施工过程中,每个小区都设立了公示牌,分别聘请3-5名群众监督员,对施工全过程进行跟踪监督,充分保证了居民对小区改造工作的知情权、监督权和参与权。

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  各区、县选派专门人员负责项目管理,全面做好投资、进度、质量控制,积极督促施工单位落实安全文明施工措施,管控施工现场扬尘防治。针对老旧小区管线复杂、施工安全隐患多的特点,配备专职安全员,加强施工现场安全隐患排查治理,做到安全第一、警钟长鸣。同时,及时联系街道、社区,充分做好施工协调工作,妥善处理施工企业与居民群众的关系,尽最大努力减少施工期间对居民群众正常生活的影响,为项目推进创造良好施工环境。工程竣工后,由建设、监理、设计、施工等相关单位和群众代表共同进行验收。工程验收合格后,小区管理移交给物业公司或所在社区,相关规划设计、工程施工等图纸和资料一并移交。

  48001380cb9ec60c2309bb341cff568c.gif 坚持建管并举

件差、小区规模小、坐落零散的小区,实行社区化准物业管理,由社区居委会组织力量为居民提供基础物业服务。同时,为鼓励物业服务企业和相关社区做好小区物业服务工作,部分区、县对老旧小区物业管理服务实行以奖代补,建立月考核制度,由所在镇(街道)牵头,每月对相关物业公司和社区组织一次考评打分,依据得分多少由区、县政府兑现奖补资金,确保物业管理服务有效运行。件。淮南日报社、淮南网记者 张 鹏

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